Создать сайт
Понравился? Нажмите -
@ADVMAKER@

Устав СНТ "Флора-2"

  1.  ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА, НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ

 

1.1.      Садоводческое некоммерческое товарищество «Флора-2», именуемое в дальнейшем «некоммерческое  товарищество», является некоммерческой организацией, учрежденной  гражданами на добровольных началах в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение ими, а также удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

 

1.2.      Некоммерческое товарищество  является  юридическим  лицом  с  момента  его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием «Садоводческое некоммерческое товарищество «Флора-2»» на русском языке, в установленном порядке открытые счета в Сбербанке РФ, штамп и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

Некоммерческое товарищество с этого момента приобретает права и несет обязанности.

 

1.3.      Некоммерческое товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему обособленным имуществом. Некоммерческое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а его члены – по обязательствам   некоммерческого товарищества.

 

1.4.      Срок деятельности некоммерческого товарищества неограничен. Некоммерческое товарищество реорганизуется и ликвидируется в установленном законом порядке:

а) реорганизация (слияние, присоединение, выделение, изменение организационно-правовой формы) - в соответствии с решениями общего собрания членов   некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) на основании ГК РФ, Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, других Федеральных законов.

б) ликвидация - в порядке, предусмотренном ГК РФ, Федеральным законом РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ и другими Федеральными законами или в судебном   порядке по требованию о ликвидации органами государственной власти или органами местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

 

1.5.      Полное наименование некоммерческого товарищества:                           «Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Флора -2».

            Сокращенное наименование некоммерческого товарищества:                «СНТ «Флора - 2».

 

1.6.      Место нахождения некоммерческого товарищества:

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Пениковское сельское поселение», Гостилицкое шоссе, 7-ой км.

 

        2.      ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

2.1.      Предметом   и   основной   целью   деятельности   некоммерческого   товарищества является решение общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства и оказания содействия своим членам в ведении садоводства на предоставленных или приобретенных ими садовых земельных участках- в выращивании и сбыте излишков плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также в организации отдыха,   культурно-бытового,   медицинского   страхового   и   иного   обслуживания   членов некоммерческого товарищества.

 

2.2.      Некоммерческое товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, изложенным в п. 2.1. настоящего устава. Доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности, поступают в специальный фонд, который является собственностью некоммерческого товарищества как юридического лица. Распределение дохода от хозяйственной деятельности между членами некоммерческого товарищества не допускается.

 

2.3.      Допускаются следующие виды предпринимательской деятельности, не имеющие извлечений прибыли в качестве основной цели:

1) Передача в залог, аренду или срочное пользование другим гражданам и сторонним организациям, уставная деятельность которых не противоречит действующему законодательству, имущества общего пользования, принадлежащего некоммерческому товариществу на праве   собственности;

            2) Передача в аренду, срочное пользование земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования под размещение торговых точек, ларьков, магазинов для целей, изложенных в абз. «б» п. 3 параграфа 2.3. настоящего устава;

3) Оказание посреднических услуг членам некоммерческого товарищества:

а)  в сбыте излишков плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

б) в приобретении через торговую сеть посадочного материала (кустарников, плодовых деревьев, семян, рассады и пр.), сельскохозяйственного инвентаря и удобрений, продовольственных товаров и т.п.;

в)  в организации хранения сельскохозяйственной техники и крупногабаритного инвентаря при наличии складских площадей;

г)  в организации сбора, хранения и сбыта лекарственного сырья - почек, корней, цветов, трав и т.д.

4) Проведение культурно-массовых, спортивно-массовых и зрелищных   мероприятий, смотров и состязаний по прейскурантам для сельских учреждений культуры;

5) Допускаются и другие виды предпринимательской деятельности, не противоречащие законодательству РФ, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области и настоящему уставу.

 

2.4. При осуществлении предпринимательской деятельности некоммерческое товарищество руководствуется Федеральным законом РФ «О защите прав потребителей» в редакции Федеральных законов РФ от 9 января 1996 года № 2-ФЗ и от 17 декабря 1999 года № 212-ФЗ и другими законодательными актами и настоящим уставом.

 

        3.      ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ФЛОРА -2» И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

 

3.1. Членами некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах некоммерческого товарищества и признающие настоящий устав.

 

3.2. Членами некоммерческого товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов некоммерческого товарищества, в том числе  малолетние   и   несовершеннолетние,  а также  лица,   к   которым   перешли   права   на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

 

3.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами некоммерческого товарищества, если земельные участки им предоставляются собственниками на праве аренды или срочного пользования.

 

3.4. Учредители садоводческого некоммерческого товарищества «Флора-2» считаются принятыми в члены некоммерческого товарищества с момента его государственной регистрации.

Другие, вступающие в некоммерческое товарищество, лица принимаются в его члены общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных) по представлению правления. При этом вступающий в члены некоммерческого товарищества обязан по каждому приобретенному (полученному по наследованию или в результате сделки) земельному садовому участку внести вступительный взнос, размеры которого ежегодно устанавливает общее собрание членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных).

К представлению правления прилагаются:

- мотивированное заявление с указанием оснований приобретения права собственности или других вещных прав на садовый земельный (ссылка на признание настоящего устава делается заявителем в обязательном порядке);

- мотивированное заявление с указанием оснований прекращения права собственности или других вещных прав на садовый земельный участок прежним собственником и его членская книжка или другой заменяющий ее документ, если такое необходимо.

Обязательным приложением к представляемым заявлениям являются копии документов, полученным по основаниям статей 3 и 4 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ.

Решение общего собрания членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) о приеме в члены некоммерческого товарищества принимается простым большинством голосов, присутствовавших его членов.

 

3.5. Каждому члену некоммерческого товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены некоммерческого товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, в которые вносятся данные о вступительных и других взносах и иные необходимые сведения.

 

3.6. Члены садоводческого некоммерческого товарищества, приобретшие членство в некоммерческом товариществе в соответствии в пунктами 3.1.-3.4. настоящего устава могут добровольно выходить из некоммерческого товарищества на основании личного заявления с одновременным заключением  с  некоммерческим товариществом договора в  письменной форме о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

 

3.7. Добровольный выход членов садоводческого некоммерческого товарищества из него    не   требует   специального    решения    общего    собрания    его    членов    (собрания уполномоченных), а констатируется  решением  правления, о чем делается  протокольная запись следующего содержания: На основании личного заявления гражданина (Ф.И.О.) с сего числа, месяца, года полагать добровольно вышедшим из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Флора-2» и ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории данного некоммерческого товарищества».

Членские книжки или заменяющие их документы у граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке изымаются, гасятся постранично председателем правления и секретарем, надрываются до середины и хранятся в делах некоммерческого товарищества постоянно.

Общее собрание членов некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных) лишь подтверждают решение правления двумя третями голосов присутствовавших на собрании своих членов.

 

3.8. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого товарищества, пользуются  объектами инфраструктуры и другим имуществом    общего пользования некоммерческого товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с некоммерческим товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием его членов (собранием уполномоченных).

 

3.8.1. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества на основании решения правления либо общего собрания его членов (собрания уполномоченных) граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого товарищества, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.

 

3.8.2. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого товарищества, могут обжаловать в суд решения правления либо общего собрания его членов (собрания уполномоченных) об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества.

 

3.8.3 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого товарищества, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества устанавливается в размере платы за пользование указанным имуществом для членов некоммерческого товарищества.

 

        4.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ФЛОРА-2»

 

4.1.      Садоводческое некоммерческое товарищество «Флора-2» в соответствии с гражданским законодательством вправе:

1)  Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ и уставом некоммерческого товарищества:

- возводить плодохранилища, магазины, медпункты, другие постройки и сооружения общего пользования по проектам, утвержденным в установленном порядке;

- арендовать и приобретать необходимые помещения, оборудование, технику и механизмы для обеспечения уставной деятельности некоммерческого товарищества;

- организовывать культурно-бытовое, медицинское, страховое и иное обслуживание членов некоммерческого товарищества.

2) От своего имени  приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

3) Отвечать по своим обязательствам своим обособленным имуществом.

4) Привлекать заемные средства.

5) Заключать договоры.

6) Выступать истцом и ответчиком в суде. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов некоммерческого товарищества и его членов.

7) Участвовать в создании и быть членом ассоциации (союза) садоводческих некоммерческих объединений, которые вправе открывать свои представительства на всей территории РФ при организациях, производящих или    продающих посадочный материал сельскохозяйственных  культур, удобрения, средства защиты сельскохозяйственных культур от  вредителей   и   болезней,   строительные   материалы,   сельскохозяйственную  технику   и инвентарь, сельскохозяйственную и иную продукцию.

8) Открывать свои представительства, представляющие интересы некоммерческого товарищества и осуществляющие их защиту вне места нахождения некоммерческого товарищества в организациях, специализация которых описана в абз. 7) п. 4.1. настоящего устава, наделять их необходимым имуществом, которое находится в оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и балансе некоммерческого товарищества; действуют на основании утвержденного правлением положения и от имени садоводческого некоммерческого товарищества. Ответственность за деятельность представительства несет некоммерческое товарищество. Руководитель  представительства    назначается общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных) и действует на основании доверенности, выданной садоводческим некоммерческим товариществом.

9) Осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области как субъектов РФ полномочия.

 

4.2. Садоводческое некоммерческое товарищество несет обязанности:

1) по содержанию в надлежащем  порядке имущества общего  пользования (в том числе земельных участков), предназначенного для обеспечения в пределах территории СНТ «Флора-2» потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении. электроснабжении,   охране,   организации   отдыха   и   иных   потребностей   (подъездные   и внутренние дороги,  водопровод,  общие  ворота  и  заборы,  площадки для  сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

2)  по обеспечению участия членов некоммерческого товарищества во всех расходах на содержание имущества общего пользования.

3)  по организации и ведению предпринимательской деятельности согласно пунктов 2.2.  и 2.3.  настоящего устава и  неразглашению конфиденциальной  информации об этой деятельности.

4) по своевременному внесению платежей в федеральный и местный бюджеты в порядке, размерах и способами, которые предусмотрены законами РФ и законодательством г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

5) по представлению интересов членов некоммерческого товарищества и сотрудничающих с ним членов ассоциации (союза) в центральных и местных органах власти и управлениях.

6) по предоставлению и получению благотворительной помощи от других организаций и объединений и физических лиц.

7) по обеспечению уставной деятельности некоммерческого товарищества, как юридического лица.

8)   по выполнению иных функций, отвечающих целям и задачам деятельности некоммерческого товарищества и не противоречащих действующему законодательству.

 

        5.      ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ФЛОРА-2»

 

5.1. Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления некоммерческим товариществом и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления и контроля некоммерческим товариществом;

3)  самостоятельно хозяйствовать на своем садовом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке;

5)  распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования  в составе некоммерческого товарищества в размере   целевых взносов; здания; строения; сооружения; плодовые культуры;

7) при ликвидации некоммерческого товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8)  обращаться в суд о признании не действительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных), а также решений правления и иных органов некоммерческого товарищества;

9) добровольно выходить из садоводческого некоммерческого товарищества с одновременным заключением с ним договора в письменной форме о порядке -пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные незапрещенные законодательством действия.

 

5.2. Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, устава и правил внутреннего распорядка некоммерческого товарищества;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не приносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

3)  не нарушать права членов некоммерческого товарищества;

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5)  своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом РФ от 15 апреля 1993 года № 66-ФЗ и настоящим уставом, налоги и платежи;

6) в течении трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

7) соблюдать, градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы). Порядок планировки и застройки садового земельного участка регламентируется статьей 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 -ФЗ; статьей 6 Строительных норм и правил Российской федерации СНиП 30-02-97 от 01.04.2001 г.; Градостроительным Кодексом РФ; Генеральным планом (Проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества «Флора») некоммерческого товарищества; Проектом границ некоммерческого товарищества и настоящим уставом.

8) участвовать в мероприятиях, проводимых некоммерческим товариществом;

9) участвовать в общих собраниях  членов некоммерческого товарищества;

10) выполнять  решения  общего  собрания  членов  некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) и решения правления;

11)  соблюдать    иные    установленные    законами    и    уставом    некоммерческого товарищества требования.

 

5.3. За нарушения законодательства, устава, правил внутреннего распорядка  некоммерческого товарищества его члены несут ответственность, изложенную в пунктах 13.1-13.3. настоящего устава.

 

    6.      ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ, ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ КОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ УКАЗАННЫХ ВЗНОСОВ

 

6.1. Источником формирования финансов некоммерческого товарищества являются денежные средства в виде вступительных, членских и целевых взносов и других денежных поступлений па законных основаниях.

 

6.2. Некоммерческое товарищество самостоятельно определяет порядок накопления, распределения и использования финансовых ресурсов, а виды фондов и их назначение -Федеральный закон РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

 

6.3.  В некоммерческом товариществе устанавливаются следующие фонды:

-  целевой фонд;

- специальный фонд.

 

6.3.1. Целевой фонд составляется исключительно из денежных средств в виде целевых взносов. Целевые взносы вносятся всеми членами некоммерческого товарищества в равных долях по решению общего собрания его членов (собрания уполномоченных) в объеме сметных затрат простым большинством голосов присутствовавших на собрании членов некоммерческого товарищества.

 

6.3.2.    Специальный    фонд    создается    по    решению    общего    собрания    членов некоммерческого   товарищества   (собрания    уполномоченных)    простым    большинством голосов присутствовавших на собрании его членов и составляется  из вступительных и членских взносов, доходов от коммерческой деятельности некоммерческого товарищества, средств,   предоставленных   некоммерческому  товариществу   в   соответствии   со   статьями 36,37,38   Федерального  закона  РФ  от   15  апреля   1998   года №  66-ФЗ,  а  также  прочих поступлений на законных основаниях.

 

6.3.3.   Вступительные   взносы   вносятся   единовременно   при   вступлении   в   члены некоммерческого товарищества по каждому садовому земельному участку, права на которые перешли в результате  наследования, дарения, или иных сделок с земельными участками, в размерах определенных общим собранием его членов (собранием уполномоченных) простым большинством    голосов        присутствовавших    на    собрании    членов    некоммерческого товарищества,    но    не    выше    3-х    кратного    превышения    взносов    при    учреждении садоводческого некоммерческого товарищества с учетом инфляционных и других процессов. происходящих в сфере финансов.

 

6.3.4. Членские  взносы  вносятся   всеми   членами   некоммерческого  товарищества ежегодно в сроки и    в размерах, определяемых общим собранием его членов( собранием уполномоченных).

 

6.4. Распределение средств специального фонда   на уставные цели некоммерческого товарищества является    исключительным правом общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

 

6.5. Целевой фонд используется на приобретение или создание имущества общего пользования в объеме сметных    затрат. Созданное или приобретенное подобным образом имущество является совместной собственностью членов некоммерческого товарищества.        Специальный фонд используется:

а) на приобретение или создание имущества общего пользования. Созданное или приобретенное подобным образом имущество является собственностью некоммерческого товарищества как юридического лица.

б) на оплату труда работников, находящихся в трудовых отношениях с некоммерческим товариществом и на другие текущие расходы, в т.ч. уплата налогов и иных платежей по имуществу некоммерческого товарищества, а также покрытие издержек по содержанию имущества и т.п.

в)  на организационные расходы, оформление документации.

 

6.6. Некоммерческое товарищество по решению общего собрания своих членов (собрания уполномоченных) может страховать свое имущество и имущественные интересы в страховых учреждениях на всей территории РФ.

 

6.7. Некоммерческое товарищество вправе самостоятельно выбирать учреждения Сбербанка РФ и открывать в них счета для хранения денежных средств и осуществления всех видов расчетных, кредитных и кассовых операций по месту своего нахождения.

 

6.8. Списание средств со счетов некоммерческого товарищества может производиться только по его указанию, а также по решению суда или арбитража для покрытия долгов некоммерческого товарищества.

 

6.9. Некоммерческое товарищество осуществляет расчет по своим обязательствам с юридическими лицами и гражданами в безналичном порядке через кредитные учреждения Сбербанка РФ, либо наличными деньгами через кассу некоммерческого   товарищества без ограничения суммы платежей. Расчеты наличными деньгами осуществляются в соответствии с нормами, изложенными в законодательных актах.

 

6.10. Члены некоммерческого товарищества за нарушение обязательств по внесению вступительных,  членских  и  целевых  взносов  несут ответственность согласно  образцу  а) пункта 13.2 настоящего устава.

 

              7.      ПОРЯДОК УЧАСТИЯ ЧЛЕНОВ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА В РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕТИВНО НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЕГО ЧЛЕНОВ ИЛИ СОБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ЛИБО ПО РЕШЕНИЮ ПРАВЛЕНИЯ

 

7.1. Участие членов некоммерческого товарищества в работах, выполняемых коллективно на безвозмездной основе, осуществляется на основании решения общего собрания его членов или собрания уполномоченных либо на основании решения правления некоммерческого товарищества, в дни и часы определенные органом управления. принявшим такое решение. Форму оповещения членов некоммерческого товарищества об этом органы управления определяют самостоятельно.

 

7.2.   Меню работ, выполняемых коллективно:

а)  санитарная очистка и благоустройство земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, бесхозных садовых земельных участков и прилегающих   к ним территорий;

б) очистка пожарных водоемов, подготовка средств пожаротушения;

в) строительство объектов общего пользования, не требующих высокой квалификации или специальной лицензии;

г) очистка улиц, прилегающих к садовым земельным участкам от снега, скашивание травы, обрезка деревьев вдоль ЛЭП и т.п.;

д) поддержание в надлежащем состоянии части Зеленого пояса Славы, граничащей с некоммерческим товариществом, в т.ч. памятника И.К.Суханову и прилегающей к нему территории;

е) санитарная очистка природного комплекса вдоль границ некоммерческого товарищества в радиусе 15-20 метров.

 

7.3. Общий бюджет времени на работы, выполняемых коллективно по решению органов   управления не должен превышать годовой бюджет рабочего времени двух работников, занятых в сфере материального производства.

 

            8.      СТРУКТУРА И ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА, ИХ КОМПЕТЕНЦИЯ И ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

8.1. Органами управления некоммерческого товарищества являются: общее собрание его членов; правление; председатель правления и его заместитель.

 

8.2. Высшим органом управления  некоммерческим товариществом  является общее собрание его членов.

 

8.3.  Некоммерческое товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

 

8.3.1. Порядок избрания уполномоченных некоммерческого товарищества и их полномочия регулируются Уставом некоммерческого товарищества и «Положением об уполномоченном садоводческого некоммерческого товарищества «Флора-2» утвержденном общим собранием членов некоммерческого товарищества.

 

8.3.2. Уполномоченные некоммерческого товарищества избираются из числа членов некоммерческого товарищества и  не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членами некоммерческого товарищества.

 

8.3.3. Один уполномоченный некоммерческого товарищества избирается от 30 членов некоммерческого товарищества (доверителей) открытым голосованием простым большинством голосов на срок 4 года.

 

8.3.4.  Досрочное переизбрание уполномоченного некоммерческого товарищества может произойти по требованию одной трети членов некоммерческого товарищества (доверителей) его избравших.

 

8.4. В исключительную компетенцию общего собрания членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) входит принятие решений по следующим вопросам:

1) внесение изменений в устав некоммерческого товарищества и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2)  прием в члены некоммерческого товарищества и исключение из его членов;

3) определение количественного и персонального состава правления некоммерческого товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя  правления  и  его заместителя  из  состава правления  и досрочное прекращение их полномочий;

5) избрание   членов   ревизионной   комиссии   некоммерческого   товарищества   и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание   членов   комиссии   по   контролю  за  соблюдением   законодательства   и досрочное прекращение полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;

8) утверждение   внутренних   регламентов   некоммерческого   товарищества,   в   т.ч. ведения   общего   собрания   его   членов   (собрания   уполномоченных); деятельности   его правления; работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств;   внутреннего распорядка работы некоммерческого товарищества; о проведении заочного голосования.

9) принятие решений о регистрации или ликвидации некоммерческого товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений об использовании имущества некоммерческого товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, о создании специального фонда, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, в т.ч. вступительных, членских и пр.;

11) установление размеров  пеней  за  несвоевременную  уплату  взносов  и других платежей, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами некоммерческого товарищества;

12) утверждение приходно-расходной сметы некоммерческого товарищества и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, его заместителя, членов ревизионной комиссии и членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства

15) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность некоммерческого товарищества как юридического лица;

16) поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства и членов некоммерческого товарищества.

 

8.5. Общее собрание членов некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости не реже чем один раз в год. Внеочередное собрание членов некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных) проводится:

а) по решению правления;

б) по требованию ревизионной комиссии;

в) по предложению органа местного самоуправления;

г) по предложение не менее чем одной пятой общего числа членов некоммерческого товарищества.

 

8.5.1. Уведомление членов некоммерческого товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться:

а) в письменной форме;

б) по телефону или факсу;

в) посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории некоммерческого товарищества и иными способами. Уведомление о проведении общего собрания членов некоммерческого товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В нем (уведомлении) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

 

8.5.2. Общее собрание (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% его членов (не менее чем 50% уполномоченных). Член некоммерческого товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем некоммерческого товарищества.

 

8.5.3. Председатель общего собрания членов некоммерческого товарищества собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на этом собрании его членов.

 

8.5.4.Вопросы, по которым решения принимаются общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов:

а) о внесении изменений в устав некоммерческого товарищества и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции;

б) об исключении из членов некоммерческого товарищества;

в) о ликвидации и/или/ реорганизации некоммерческого товарищества;

г) о назначении ликвидационной комиссии;

д) об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационного балансов;

е) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность некоммерческого товарищества, как юридического лица;

Другие   решения   общего   собрания   (собрания   уполномоченных)   принимаются   простым большинством голосов.

 

8.5.5. При необходимости допускается принятие решений общего собрания членов некоммерческого товарищества путем проведения заочного голосования (опросным путем).

            Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются и регулируются Уставом некоммерческого товарищества и внутренним регламентом «О проведении заочного голосования».

            Сроки проведения заочного голосования, форма бюллетеней устанавливаются правлением некоммерческого товарищества.

            Порядок уведомления членов некоммерческого товарищества о сроках проведения заочного голосования, предполагаемой повестке дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указания конкретного срока окончания процедуры заочного голосования, проводится и соответствии с пунктом 8.5.1. Устава некоммерческого товарищества и внутренним регламентом «О проведении заочного голосования».

             Общее собрание членов некоммерческого товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии.

 

8.5.6. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов СНТ в течение семи дней после даты принятия решений в порядке, установленном в п. 8.5.1. настоящего устава.

 

8.5.7. Член некоммерческого товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления некоммерческим товариществом, которое нарушает права и законные интересы члена некоммерческого товарищества.

 

8.6. Правление некоммерческого товарищества.

8.6.1. Правление является коллегиальным исполнительным органом, обладает административной правосубъектностью и подотчетно общему собранию членов некоммерческого товарищества (собранию уполномоченных).

           В своей деятельности по реализации организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций правление руководствуется Федеральным законом РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, законодательством РФ, законодательством г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области как субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим уставом.

          Правление некоммерческого товарищества избирается прямым тайным или открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав правления устанавливается общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных) перед процедурой выдвижения кандидатур.

          С момента завершения формирования состава правления его члены приобретают статус работников некоммерческого товарищества, как юридического лица, имеющих права и обязанности, установленные ГК РФ, ТК РФ и настоящим уставом.

          Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов некоммерческого товарищества.

 

8.6.2. Заседания правления садоводческого некоммерческого товарищества созываются председателем правления, а в его отсутствие - заместителем председателя, в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.

           Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее две трети его членов.

           Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствовавших членов правления.

           Решения правления    некоммерческого товарищества обязательны для исполнения всеми членами некоммерческого товарищества и его работниками, заключившими с ним трудовое договоры или договоры гражданско-правового характера 8.6.3. К компетенции правления некоммерческого товарищества относятся:

1) фактическое выполнение решений общего собрания некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных);

2) оперативное руководство текущей деятельностью некоммерческого товарищества;

3) составление приходно-расходных смет и отчетов некоммерческого товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);

4) распоряжение  материальными   и   нематериальными   активами   некоммерческого товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

5) организационно-техническое обеспечение проведения общего собрания членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных);

6) организация учета и отчетности некоммерческого товарищества, подготовка годового отчета и предоставление его на утверждение общим собранием его членов (собранием уполномоченных);

7) организация охраны имущества общего пользования  некоммерческого товарищества и имущества его членов;

8) организация страхования имущества общего пользования некоммерческого товарищества и имущества его членов;

9) организация строительства, ремонта и содержание зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов, относящихся к имуществу общего пользования;

10) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

11) обеспечение делопроизводства  некоммерческого  товарищества  и  содержание архива;

12) прием на работу в некоммерческое товарищество лиц по трудовым и гражданско-правовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета труда и его оплаты;

13) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов и других платежей;

14) совершение от имени некоммерческого товарищества сделок;

15) оказание членам некоммерческого товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

16) соблюдение некоммерческим товариществом законодательства РФ и настоящего устава;

17) рассмотрение заявлений членов некоммерческого товарищества;

18) давать разрешение на строительство глухого забора по границе садового земельного участка со стороны улицы.

Правление вправе принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности некоммерческого товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом РФ № 66 -ЗФ от 15 апреля 1998 года и настоящих уставом к компетенции общего собрания членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных).

 

8.7.  Полномочия председателя правления некоммерческого товарищества

8.7.1. Правление некоммерческого товарищества возглавляет председатель, избранный из числа членов правления общим собранием членов некоммерческого товарищества     (собранием уполномоченных) на срок два года. С момента избрания председатель   правления приобретает статус руководителя некоммерческого товарищества, как юридического лица, имеющего права и обязанности, установленные ГК РФ, ТК РФ и настоящим уставом.

           Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66 -ФЗ и настоящим уставом.

           Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов некоммерческого товарищества (собранию уполномоченных).

 

8.7.2. Председатель правления некоммерческого товарищества действует без доверенности от имени садоводческого некоммерческого товарищества «Флора - 2», в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с   уставом некоммерческого товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием его членов (собранием уполномоченных);

3) подписывает протоколы заседания правления, другие документы от имени   некоммерческого товарищества (акты согласования границ  садовых земельных участков   и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования; акты согласования границ садовых участков с соседями за членов садоводства длительное время (более 1  года) отсутствующих в садоводстве, не разрабатывающих садовые участки, не уплачивающих членские и иные взносы, установленные общим собранием (собранием уполномоченных) и /или/ нет возможности установления места их пребывания и пр.);

4) на основании решений правления заключает сделки и открывает в Сбербанке РФ счета некоммерческого товарищества;

5) обеспечивает разработку и внесение на утверждение общего собрания членов некоммерческого  товарищества  (собрания  уполномоченных) внутренних регламентов некоммерческого товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших с некоммерческим товариществом трудовые и гражданско-правовые договора;

6) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

7) осуществляет представительство от имени некоммерческого товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов некоммерческого товарищества.                                    Председатель правления некоммерческого товарищества в соответствии с настоящим уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности некоммерческого товарищества, за исключением обязанностей закрепленных Федеральным законом РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ и настоящим уставом за другими органами управления некоммерческим товариществом.

 

8.8.  Заместитель председателя правления.

8.8.1. Заместитель председателя правления избирается общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных) из числа членов правления на срок два года. С момента избрания заместитель председателя правления приобретает статус заместителя руководителя некоммерческого товарищества, как юридического    лица, имеющего права и обязанности, установленные ГК РФ, ТК РФ и настоящим уставом.

Полномочия заместителя председателя правления определяются настоящим уставом, а при исполнении обязанностей председателя правления - Федеральным законом РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ и настоящим уставом. Распоряжения или указания заместителя председателя обязательны к исполнению всеми членами некоммерческого товарищества, членами правления, штатными работниками, а также работниками или организациями, вступившими в трудовые отношения с некоммерческим товариществом на время выполнения работ по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера.

 

8.8.2. Заместитель председателя правления отвечает за организационно-техническое обеспечение деятельности  органов   управления   некоммерческим   товариществом;  за организацию и поддержание управления секторами (микрорайонами) некоммерческого товарищества; за соблюдение внутренних регламентов; за организацию делопроизводства и содержание архива; за соблюдение некоммерческим товариществом законодательства РФ и настоящего устава.

 

8.8.3. Заместитель председателя правления некоммерческого товарищества исполняет обязанности председателя правления некоммерческого товарищества в период отсутствия последнего более одного месяца (командировка, отпуск, продолжительная болезнь и т.п.). При исполнении обязанностей председателя правления некоммерческого товарищества заместитель председателя руководствуется ст. 23 Федерального Закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66 - ФЗ и п. 8.7. Настоящего Устава.

 

8.8.4. Заместитель председателя правления некоммерческого товарищества, в соответствии с настоящим уставом, исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности некоммерческого товарищества обязанности, в том числе:                                    а) контролирует внесение вступительных, членских, целевых и иных взносов и платежей в целевой и специальный фонды, принимает меры по недопущению нарушений обязательств по внесению указанных взносов и платежей;                                                                  б) осуществляет представительство без доверенности от имени некоммерческого товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления и в организациях;                                                                                                                                              в) участвует в планировании и руководит работами, выполняемыми коллективно;                        г) в соответствии с установленным порядком вносит предложения по изменениям и дополнениям к уставу или разработку устава некоммерческого товарищества в новой редакции.

 

8.9. Председатель, его заместитель и члены правления выполняют свои обязанности на возмездной основе при условии заключения договора с некоммерческим товариществом.

 

8.10. Ответственность председателя правления некоммерческого товарищества, заместителя председателя правления некоммерческого товарищества и членов его правления.

8.10.1. Председатель правления некоммерческого товарищества, заместитель председателя правления некоммерческого товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах некоммерческого товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

 

8.10.2. Председатель правления некоммерческого товарищества, заместитель председателя правления некоммерческого товарищества и члены его правления несут ответственность перед некоммерческим товариществом за убытки, причиненные некоммерческому товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение некоммерческому товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.

Председатель правления некоммерческого товарищества, заместитель председателя правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков некоммерческому товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или к уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

 

              9.      СОСТАВ И КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ КОНТРОЛЯ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

 

9.1. Органами контроля некоммерческого товарищества являются:

а) ревизионная комиссия;

б) комиссия по контролю за соблюдением законодательства.

 

9.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью некоммерческого товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, заместителя председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия.

 

9.3. Ревизионная комиссия избирается из числа членов некоммерческого товарищества общим собранием его членов (собранием уполномоченных) в составе не менее трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель, его заместитель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры и их супруги.

 

9.4. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением    о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных).

 

9.5. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов некоммерческого товарищества (собранию уполномоченных). Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требования  не менее чем  одной  четверти  общего числа членов некоммерческого товарищества.

 

9.6.  Члены ревизионной комиссии некоммерческого товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренные Федеральным законом РФ № 66-ФЗ и настоящим уставом.

 

9.7.  Ревизионная комиссия некоммерческого товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением некоммерческого товарищества, председателем правления и его заместителем решений общих собраний членов некоммерческого товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных  органами управления некоммерческим товариществом, нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность некоммерческого товарищества, состояние имущества общего пользования;

2)  осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов некоммерческого товарищества или одной трети общего числа членов его правления;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов некоммерческого     товарищества (собранием уполномоченных) с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов  некоммерческого товарищества (собранию  уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления некоммерческим товариществом;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением  правлением некоммерческого товарищества, председателем правления и его заместителем заявлений членов некоммерческого товарищества.

 

9.8. По результатам ревизии при создании угрозы интересам некоммерческого товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблении членов правления некоммерческого товарищества, председателя правления и его заместителя ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных).

 

9.9. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства.

9.9.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу   общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий,  обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и природного комплекса на общем собрании членов некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) избирается комиссия некоммерческого товарищества по контролю за соблюдением законодательства в составе не менее трех человек  на срок два года, которая  работает под руководством  правления .  Возглавляет комиссию один из членов правления.

 

9.9.2. Порядок деятельности комиссии по контролю за соблюдением законодательства регулируется ст. 26 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ и настоящим уставом.

 

9.10. Ведение делопроизводства.

9.10.1. Протоколы общих собраний членов некоммерческого товарищества (собраний уполномоченных) подписывает председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью СНТ-«Флора-2» и хранятся в его делах постоянно.

 

9.10.2. Протоколы заседаний правления, ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывает председатель правления или заместитель   председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью СНТ "Флора-2" и хранятся в его делах постоянно.

 

9.10.3. Копии протоколов общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членам некоммерческого товарищества по их требованию, а органу местного самоуправления, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам и организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

 

9.10.4. Ведение, учет и хранение другой документации в некоммерческом товариществе определяется нормами и нормативами действующего законодательства РФ, ведомственными Положениями и Инструкциями и целесообразностью.

 

      10.  ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА И ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ СТОИМОСТИ ЧАСТИ ИМУЩЕСТВА ИЛИ ВЫДАЧИ ЧАСТИ ИМУЩЕСТВА В НАТУРЕ В СЛУЧАЕ ВЫХОДА ГРАЖДАНИНА ИЗ ЧЛЕНОВ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА ИЛИ ЕГО ЛИКВИДАЦИИ

 

10.1. Некоммерческое товарищество вправе иметь имущество (движимое и недвижимое) общего пользования, в т.ч. элементы инфраструктуры приобретаемого или создаваемого за счет средств специального фонда, а также иного имущества и ценностей в объёмах достаточных для осуществления его целей.

          Кроме этого, некоммерческое товарищество вправе создавать (приобретать) имущество общего пользования в виде благотворительных взносов и пожертвований, денежных и материальных взносов сторонних организаций предприятий и граждан, в т.ч. иностранных.

          При возведении объектов (строений и сооружений) общего пользования некоммерческое товарищество руководствуется статьями 32 и 33,пунктами 1-3 и 5 ст.34 Федерального закона РФ от 15 апреля 1993 г. № 66 - ФЗ.

          Материальные взносы в имущество общего пользования некоммерческого товарищества и их денежная оценка производится в порядке, определяемом правлением, либо общим собранием членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных).

Стоимость имущества общего пользования, в т.ч.кадастровая оценка земельных участков, отражается на балансе некоммерческого товарищества.

 

10.2. Приобретенное  или созданное имущество общего пользования за счет средств целевого фонда является совместной собственностью его членов, а за счет средств специального фонда или иных средств, приобретенных на законных основаниях, собственностью некоммерческого товарищества как юридического лица.

           Объектом права собственности некоммерческого товарищества могут быть земельные участки общего пользования, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование и т.п.

Правоотношения между членами некоммерческого товарищества и некоммерческим товариществом как юридическим лицом по повод) права собственности или иных вещных прав регулируются гражданским законодательством РФ и иными актами, содержащими нормы гражданского права.

 

10.3. Изменение (увеличение, уменьшение) физического объема движимого и недвижимого имущества общего пользования в натуре, в т.ч. элементов инфраструктуры, определяется и утверждается общим собранием некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных)   простым   большинством   голосов   присутствовавших   на  собрании его членов по представлению правлением некоммерческого товарищества технико-экономичес­кого обоснования.

 

10.4. Ответственность за ведение учета, обеспечение сохранности, поддержание в должном состоянии в процессе всего срока службы или эксплуатации имущества общего пользования, за организацию и проведение текущих, средних и капитальных ремонтов и списание выслужившего установленные сроки движимого и недвижимого имущества возлагается на правление некоммерческого товарищества в полном объеме, а на бухгалтера -в части касающейся.

 

10.5.  Правление некоммерческого товарищества вправе производить закрепление и(или) перезакрепление за штатными работниками движимое и недвижимое имущество общего пользования на период действия трудовых договоров (контрактов) и договоров    гражданско-правового характера с ними с наделением их функциями, изложенными в п. 10.4. настоящего устава, с заключением или без заключения с ответственными за состояние или содержание имущества общего пользования работниками договоров и письменной форме о полной материальной ответственности.

 

10.6. Некоммерческое товарищество вправе вносить регулярные и единовременные взносы при вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений.

 

10.7. Часть имущества некоммерческого товарищества, принадлежащего ему на праве собственности может быть передана представительствам некоммерческого товарищества по решению общего собрания его членов (собрания уполномоченных) и на условиях, определенных в п.4.1.8. настоящего устава.

 

10.8. Органы государственной власти и органы местного самоуправления не вправе изымать, в том числе за выкуп, у некоммерческого товарищества созданное или приобретенное им имущество общего пользования за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами РФ.

 

10.9. Порядок выплаты стоимости части имущества, общего пользования или выдачи части имущества общего пользования в натуре в случаях выхода гражданина из членов некоммерческого товарищества или ликвидации некоммерческого товарищества определяется положениями п.13.5., п . 14.5. настоящего устава.

     

    11.  УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАКЛЮЧИВШИХ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ (КОНТРАКТЫ) С НЕКОММЕРЧЕСКИМ ТОВАРИЩЕСТВОМ

 

11.1. Некоммерческое товарищество как юридическое лицо вправе выступать в качестве    работодателя, иметь, помимо правления, штаты других работников, осуществляющих оперативно-хозяйственную деятельность, а также нанимать работников для выполнения определенного объема работ на возмездной основе (за плату трудовой функции) за счет средств специального фонда.

           Основными нормативными актами, регулирующими взаимоотношения между работником и работодателем являются ГК РФ и ТК РФ.

 

11.2. Штатное расписание (количественный и персональный состав работников) и затраты    на их содержание устанавливает или уточняет общее собрание членов некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных) в процессе отчетов и выборов Допускается внутреннее и внешнее совместительство по вакантным должностям в порядке, определенном в главе 44 ТК РФ.

         На штатные должности принимаются профессионально пригодные и дееспособные граждане по вторичной занятости не старше 65-летнего возраста.

 

11.3. Прекращение трудовых отношений с работниками, выполняющими организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции допускается в случаях:

а) истечения срока полномочий правления некоммерческого товарищества;

б) досрочного вывода члена правления из состава правления в соответствии с п.3.6.1. настоящего устава.

в) в остальных случаях - по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и иными актами, содержащими нормы гражданского права.

 

11.4. Штатные работники подлежат социальному и медицинскому страхованию и социальному обеспечению в порядке и на условиях, установленных законодательством.

 

11.5. Время работы в некоммерческом товариществе, подтвержденное сведениями  персонифицированного учета, включается в страховой стаж работника при выходе на пенсию в порядке требований Федерального закона от 17 декабря 2001 года №173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации".

          Продолжительность и распорядок дня, порядок предоставления выходных дней и отпусков любого вида, а также другие условия труда определяются некоммерческим товариществом в правилах внутреннего распорядка.

         Не допускается замена отпуска денежной компенсацией, кроме случаев увольнения работников, не использовавших отпуска.

 

11.6. Штатные работники некоммерческого товарищества трудовые договоры заключают в письменной форме:

а) члены правления, приобретшие статус руководителя, заместителя руководителя, работника некоммерческого товарищества - трудовые договоры на определенный срок - два года;

б)остальные работники - срочные трудовые договоры либо трудовые договоры на определенный срок, не более 5 лет.

         При заключении трудового договора со штатными работниками указываются обязательные и дополнительные условия.

         Порядок вступления трудовых договоров в силу установлен ст.61 ТК РФ.

 

11.7. С руководителем и его заместителем некоммерческого товарищества, а также с бухгалтером и другими материально ответственными работниками, кроме трудового договора, заключаются договоры о полной материальной ответственности по типовой форме подобного договора.

 

11.8. Правление вправе при выполнении хозяйственных работ, оказании платных услуг   членам некоммерческого товарищества вступать в договорные отношения с гражданами, достигшими совершеннолетия и сторонними организациями только на время выполнения определенной работы.

 

11.9. При оплате труда или услуг граждан либо сторонних организаций за выполнение определенной работы применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то органами либо цены, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные работы или услуги.

 

11.10. Прием на работу штатных работников, привлеченных работников и сторонних организаций оформляется решением правления на основании письменных трудовых договоров. Решения о приеме объявляются каждому работнику под расписку.

 

11.11. Первичную учетную документацию по учету труда и его оплаты по утвержденным Постановлением Госкомстата России от 5 января 2004г. №1 унифицированным формам ведет правление некоммерческого товарищества.

        

           12.  ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

 

12.1. Устав некоммерческого товарищества может быть изменен, дополнен или утвержден в новой редакции общим собранием его членов (собранием уполномоченных) двумя третями голосов присутствовавших на собрании членов некоммерческого товарищества если сохранение устава в неизменном виде влечет последствия, которые невозможно было предвидеть при учреждении некоммерческого товарищества и его положения  вступили в  противоречие с законодательством РФ и законодательством г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями некоммерческого товарищества, а также при получении в случае необходимости разрешений соответствующих органов либо нормативных требований законодательства РФ .Эти нормы действуют и в отношении новой редакции устава некоммерческого товарищества.

 

12.3. Если одно из положений действующего устава является или становится не действительным, то это не является причиной для приостановки действия устава. Недействительное положение должно быть заменено положением, допустимым в правовом отношении.

 

12.4. Утвержденный общим собранием членов некоммерческого  товарищества (собранием уполномоченных) текст новой редакции устава некоммерческого товарищества по заявлению председатель правления в трехдневный срок представляет в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

 

12.5. Устав некоммерческого товарищества приобретает законную силу с момента его  государственной  регистрации  в  органе  юстиции,  осуществляющем  государственную регистрацию юридических лиц.

         

         13.  ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ЧЛЕНОВ НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА И ПРИМЕНЕНИЯ МЕР ВОЗДЕЙСТВИЯ ЗА НАРУШЕНИЯ УСТАВА И ПРАВИЛ ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА СНТ "ФЛОРА-2"

 

13.1. Ответственность членов некоммерческого товарищества за нарушения законодательства:

а) может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушения земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах некоммерческого товарищества, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях;

б) может быть лишен прав собственности, постоянного (бессрочного) пользования,    срочного пользования  либо аренды садового земельного участка за умышленные или         систематические  нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

           Обязательное заблаговременное предупреждение члена некоммерческого товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на садовый земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельных участок при не устранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

 

13.2. Ответственность членов некоммерческого товарищества за нарушения устава и внутренних регламентов:

а) за систематическую (более двух лет) неуплату членских и иных взносов может быть   исключен из членов некоммерческого товарищества с взысканием через суд установленных общим собранней членов некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных) размеров членских и иных взносов;

б) член некоммерческого товарищества, в отношении которого неопровержимо документально доказано, что он систематически не выполняет обязанности члена некоммерческого товарищества или выполняет обязанности ненадлежащим образом, либо препятствует своими действиями достижению целей некоммерческого товарищества, а меры предупреждения и общественного  воздействия  оказались безрезультатными  может быть исключен из его членов решением общего собрания членов  некоммерческого товарищества (собранием уполномоченных).

 

13.3. Устанавливается следующий порядок исключения из членов некоммерческого товарищества:

13.3.1. Порядок добровольного выхода на основании личного заявления без изменения прав собственности или   других вещных прав на   садовый земельный участок изложен в пунктах 3.6.-3.8.3 настоящей устава.

 

13.3.2. В случаях, изложенных в абз. а), б) п. 13.2 настоящего устава решение об исключении из членов некоммерческого товариществе принимается общим собранием его членов (собранием уполномоченных) двумя третями голосов по представлению правления. В представлении делается краткая характеристика садового земельного участка, обоснование претензий к правообладателю, меры воздействия (обязательное   заблаговременное  2-З-х кратное предупреждение члена некоммерческого товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений, другие письменные доказательства).

            Граждане, исключенные из членов некоммерческого товарищества, со дня принятия такого решения приобретают статус граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке па территории некоммерческого товарищества. При этом некоммерческое товарищество строите ними отношения в строгом соответствии с п.3.3 настоящего устава.

 

13.4. При решении вопросов исключения из членов некоммерческого товарищества эти члены некоммерческого товарищества в голосовании не участвуют и их голоса не учитываются при определении кворума.

 

13.5. В случае выхода гражданина из некоммерческого товарищества по основаниям пунктов 13.3.1., 13.3.2. настоящего устава в части касающейся граждан исключенных и  приобретших статус граждан, ведущих садоводство индивидуально на территории  некоммерческого товарищества,  выплат стоимости  части  имущества общего пользования не производится.

 

13.6. По другим нарушениям внутренних регламентов (несанкционированное подключение   к ЛЭП, хищение электроэнергии, задержки платежей за пользование электроэнергией, превышение установленной на территории некоммерческого товарищества скорости движения транспортных средств и пр.) правление самостоятельно определяет и применяет      к нарушителям  санкции, вплоть до ограничения пользования, если это не противоречит    нормам гражданского права и законодательству об административных правонарушениях.

 

             14.   ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ НЕКОММЕРЧЕСКОГО  ТОВАРИЩЕСТВА

 

14.1. Деятельность садоводческого некоммерческого товарищества "Флора-2" может быть прекращена по основаниям, изложенным в пункте 1.4.настоящего устава.

 

14.2. В случае реорганизации некоммерческого товарищества его органы управления действуют в порядке, изложенном в ст.39 Федерального закона РФ от 15 апреля 1993 года № 66-ФЗ.

 

14.3. В случае ликвидации некоммерческого товарищества его органы управления действуют в порядке, изложенном в ст. 41 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66 -ФЗ.

 

14.4.  Порядок выплаты стоимости части имущества общего пользования или выдачи части    имущества в натуре членам ликвидируемого некоммерческого товарищества регулируется Гражданским кодексом, Федеральным законом РФ от 15 апреля 1993 года .№ 66-ФЗ.

14.4.1. Земельные участки и недвижимое имущество, находящееся в собственности некоммерческого товарищества как юридического лица и оставшееся после удовлетворения требований    кредиторов,    могут    быть    с    согласия    бывших    членов    некоммерческого товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства - переданы членам некоммерческого товарищества в равных долях.

 

14.4.2. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого   имущества   некоммерческого   товарищества   в   нее   включаются   рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных  земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

 

4.5. Ликвидация некоммерческого товарищества.

14.5.1. Ликвидация некоммерческого товарищества считается завершенной, а некоммерческое товарищество - прекратившим  существование после  внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщения о ликвидации некоммерческого товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о   государственной регистрации юридических лиц.

 

14.5.2. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидируемого некоммерческого товарищества передаются на хранение в государственный архив.

19.03.2013
Просмотров (259)


Зарегистрированный
Анонимно