Создать сайт
Понравился? Нажмите -
@ADVMAKER@

Правление отчитывается


Регистрация генерального плана СНТ «Флора-2» осуществлена!

 

   Уважаемые садоводы!

 

В 2014 году в кадастровой палате осуществлена регистрация Генерального плана СНТ "Флора-2", утверждённого ранее постановлением администрации МО «Пениковское сельское поселение» № 1 от 17.01.2013 г.

 

В соответствии с новым генеральным планом общая площадь СНТ «Флора-2» составляет 493.400 метров квадратных.

 

 

Выполнение плана работ сезона 2014 года

 

     В соответствии с решениями Общего Собрания на основании утвержденной сметы расходов в течение прошедшего сезона 2014 года Правление организовало выполнение следующих основных видов работ:

        1.  ремонт и восстановление дорог и проездов на территории садоводческого товарищества.

             На эти цели израсходовано:       щебня известнякового – 480 м3,      щебня гранитного – 120,4 м3,       песка – 40 м3.

        2.  очистка канав и прокладка водоотводящих труб через дороги и проезды.

        3.  закупка пластиковых труб для водоотведения.

        4.  монтаж пожарных колодцев на пересечении ул. Суханова и ул. Песочная.

        5.  уборка снега на дорогах и проездах садоводства в течение периодов зимы 2013/2014 годов, а также зимы 2014/2015 годов.

        6.  засыпка грунтом и планировка общественной территории на въезде в садоводческое товарищество.

        7.  строительство нового помещения для хранения общественных материальных ценностей и оборудования.
        8.  засыпка грунтом и планировка общественной территории на пересечении ул. Суханова и ул. Песочная.

 

       С целью выполнения механизированных работ привлекалась автомобильная и тракторная техника по договорам с ИП «Кушнаров Р.Н.».

 

 

Реконструкция электрохозяйства садоводства

 

Работы по программе реконструкции электрохозяйства садоводческого товарищества осуществляются в рамках договорных сроков и утвержденного Общим Собранием бюджета.

Получены дополнительные мощности в размере 99 кВа. В настоящее время  садоводство имеет выделенную мощность в размере 349 кВа.

Смонтированы и допущены к эксплуатации новая высоковольтная линия ВЛ6 и новая трансформаторная подстанция мощностью 400 кВа.

В соответствии с проектом проводятся работы по реконструкции внутренних линий электроснабжения садовых участков.
Поданы документы для увеличения выделенных садоводству мощностей до 1200 кВа.

 

Затраты на реализацию 1-го этапа реконструкции (замена ВЛ6 и ТП):

  1. разработка топографии трассы ВЛ6                                                                                                                                                            –    60,000.00 руб.;
  2. получение дополнительных мощностей                                                                                                                                                     –    47,850.00 руб.;
  3. расчёт электрических нагрузок                                                                                                                                                                      –    20,000.00 руб.;
  4. выполнение работ по реконструкции                                                                                                                                                          –  529,383.20 руб.;
  5. разработка проекта реконструкции                                                                                                                                                             –    60,000.00 руб.;
  6. согласование проекта в ОАО «ПЭС»                                                                                                                                                           –    23,335.68 руб.;
  7. разработка проекта 2-го этапа реконструкции                                                                                                                                         –  372,762.00 руб.;
  8. временная приостановка подачи электроэнергии ОАО «ПЭС»                                                                                                          –    57,500.29 руб.;
  9. осмотр и опломбировка узла учета, внесение изменений в договор с ООО «Энергия Холдинг» на электроснабжение   –    18,068.83 руб.

                                                                                                                                         Затраты на реализацию 1-го этапа - ВСЕГО:   1,188,900.00 руб.


По состоянию на 31.12.2012 г.:

- на выполнение 1-го этапа работ (замена ВЛ6 и ТП) собранно целевых взносов всего: 1,388,900 рублей;

- остаток целевых средств из суммы взносов, собранных на 1-й этап реконструкции:           200,000 рублей;

- оплатили целевой взнос владельцы 471 садового участка, подключенных к электроснабжению;

- отказались вносить целевой взнос на 1-й этап реконструкции владельцы 31 садового участка, подключенных к электросетям садоводства.


Правление предлагает:

Произвести утилизацию выведенной из эксплуатации старой трансформаторной подстанции путем сдачи её в металлолом.

 

Выполнение реконструкции внутренних электросетей садоводства

 

По состоянию на 31 декабря 2012 г.:

- первую часть взноса, предназначенного для выполнения 2-го этапа реконструкции внутренних линий электроснабжения садоводства, оплатили владельцы 321 садового участка (т.е., более 70% членов нашего садоводства, подключенных к электросетям, приняли решение участвовать в реконструкции внутренних сетей);

- всего в кассу садоводства поступило 2,488,700 рублей целевых взносов, направляемых на выполнение 2-го этапа реконструкции внутренних линий электроснабжения садоводства.

По состоянию на 31 декабря 2014 г.:
взносы, предназначенные для выполнения реконструкции внутренних линий электроснабжения садоводства, оплатили владельцы 000 садовых участков (т.е., более 00% членов нашего садоводства, подключенных к электросетям);
всего в кассу садоводства поступило 0,000,000 рублей целевых взносов, направляемых на выполнение реконструкции внутренних линий электроснабжения садоводства.

После завершения всех планируемых работ садоводы, подключенные к системе электроснабжения, принявшие участие в государственной инвестиционной программе реконструкции и модернизации электрохозяйства садоводческого товарищества, будут иметь:


- полностью новую проводку высоковольтной линии;

- новые опоры вместо отбракованных пришедших в негодность старых опор линии электропередачи внутри садоводства;

- 6 мачтовых ТП, каждая из которых будет питать до 100 участков;

- суммарную электрическую мощность 1200 кВа, распределенную по 6 мачтовым трансформаторам;

- значительное сокращение внутренних потерь электроэнергии;

- подачу электроэнергии по нормам городского жилищного строительства;

- проектную энергообеспеченность каждого садового участка в размере 15 кВт электрической мощности;

- включение садоводства в городскую систему обеспечения электроэнергией;

- устранение перекоса подачи электроэнергии по линиям;

- непрерывность подачи электроэнергии;

- автоматизацию процесса снятия показаний потребленной электроэнергии;

- повышение надежности энергоснабжения садоводства в целом.

- возможность производить оплату потребленной энергии через терминалы оплаты и отделения банков.

 

С целью завершения реконструкции электросетей садоводства в полном объеме, а также с целью защиты интересов садоводов, принимающих участие в программе реконструкции электросетей садоводства,

 

Правление предлагает:

1. сообщить письменно в Правление садоводства о решении не принимать участие в коллективном финансировании работ по реконструкции электрохозяйства садоводческого товарищества тем владельцам садовых участков, которые не планируют выполнять решения Общего Собрания по оплате установленных целевых взносов;

2. утвердить списки владельцев садовых участков, отказавшихся от коллективного финансирования работ по реконструкции электрохозяйства садоводства, решением Общего Собрания с целью планирования затрат на проведение работ по ограничению энергопотребления таких садовых участков; 

3. установить размер суммы целевого взноса на реконструкцию электросетей садоводческого товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также для тех членов садоводческого товарищества, которые изъявят желание подключиться к модернизированным электросетям после завершения всех работ в рамках договора о реконструкции электросетей.


                                                                    Выполнение регулярных электротехнических работ в 2014 году


За прошедший 2014 год Правление в плановом порядке организовало проведение работ в соответствии с решениями, принятыми на прошедших Общих Собраниях. В том числе:

- принимались меры по упорядочению внесения оплаты за потребленную электроэнергию;

- производилась замена индивидуальных приборов учета расхода электроэнергии на садовых участках;

- заключение/перезаключение договоров на электроснабжение садовых участков;

- выполнение мероприятий в рамках осуществления регулярного контроля достоверности показаний индивидуальных приборов учёта расхода электроэнергии;

- взимание штрафных санкций за не своевременную оплату потреблённой электроэнергии на основании условий Договора на электроснабжение с сетевой энергоснабжающей организацией.

 

За период с 01 января по 31 декабря 2014 года садоводы:

- потребили электроэнергии на общую сумму 0,000,000.00 рубля;

-  внесли в кассу и на расчетный счет садоводства 0, 000,000.00 рубля.

Недоплата за пользование электроэнергией в 2014 году составляет 000,000.00 рублей.

 

По данным за период с 00.00.2010 г. по 31.01.2014 г. садоводы:

- потребили энергии на сумму 0,000,000.00 рубля;

- оплатили за этот же период 0,000,000.00 рубля.

Недоплата составляет сумму в размере 0,000,000.00 рубля.

Правление не имеет возможности предоставить аргументированные объяснения этому факту. Сложно объяснить такую разницу сумм потребления и оплаты только потерями во внутренних сетях.

 

Только за январь текущего 2015 года разница между потреблением и оплатой электроэнергии составляет уже 00,000.00 рубля с учетом платежей, внесенных в кассу по 00.00.2015 г. включительно.

На 17 марта 2015 г. в кассу садоводства не внесено ни одного рубля для оплаты электроэнергии, потребленной в феврале 2015 года. Оплату поставщику за февраль садоводство обязано произвести не позднее 25 марта. Т.е., на данный момент садоводство не имеет возможности исполнить свои договорные обязательства.

 

В связи с этим Правление вынуждено предупредить садоводов о возможности приостановки подачи электроэнергии в наше садоводство в конце марта – начале апреля 2013 года.

 

Заявления, поданные в Правление СНТ «Флора-2»

 

В соответствии с положениями действующего Устава садоводства Правление выносит на рассмотрение членов садоводческого товарищества заявления граждан, рассмотренные членами Правления период с 30.03.2014 г. по 28.03.2015 г., и требующие утверждения решением Общего Собрания.

За отчётный период Правлением садоводства было принято:

– 19 заявлений – о приёме в члены садоводческого товарищества;

– 1 заявление – с просьбой подтвердить членство в нашем товариществе;

– 1 заявление – о выдаче ходатайства для первичной (бесплатной) приватизации личного садового участка.                                           

 

I.          Список владельцев садовых участков, которых Правление рекомендует принять в состав членов СНТ «Флора-2» в связи с приобретением прав владения:                                 

1.         Димитриенко Алексей Петрович, уч. № 17 (ДКП);                                                              2.         Пшеницин Александр Иванович, уч. № 83 (ДКП);

3.         Димитриенко Евгений Петрович, уч. № 148 (ДКП);                                                            4.         Жданов Антон Владимирович, уч. № 185 (ДД);

5.         Флоринская Инна Иосифовна, уч. № 258 (НПЗ);                                                               6.         Жогальский Максим Валентинович, уч. № 261 (ДКП);

7.         Кузьмина Анастасия Геннадьевна, уч. № 270 (НПЗ);                                                       8.         Екимова Раиса Валентиновна, уч. № 288 (1/2 ДКП);

9.         Екимов Александр Михайлович,  уч. № 288 (1/2 ДКП);                                                    10.         Ельфимовский Олег Вениаминович, уч. № 305 (НПС);

11.      Рожкова Юлия Сергеевна, уч. № 321 (ДД);                                                                          12.        Савич Галина Владимировна, уч. № 345;

13.      Михайлова Светлана Юрьевна, уч. № 393 (ДКП);                                                             14.        Пазухин Владимир Николаевич, уч. № 399 (ДКП) н/з;

15.      Колесникова (Ильина) Татьяна Владимировна, уч. № 406 (ДКП);                                 16.       Орлова Елена Николаевна, уч. № 425 (ДКП);

17.      Рыбникова Ирина Александровна, уч. № 466 (ДКП);                                                        18.       Пилевина Валерия Витальевна, уч. № 525 (ДКП);
19.     Архипов Андрей Викторович, уч. № 546 (ДД);                                                                       20.       Щерба Лилия Анатольевна, уч. № 554 (НПЗ).

 

II.         Список владельцев садовых участков, которых необходимо исключить из состава членов СНТ «Флора-2», в связи с продажей ими садовых участков, а также по причине смерти владельцев:                                                                    

1.         Епишкина Ольга Александровна, уч. № 17 (ДКП);                                                              2.            Троянова Ольга Владимировна, уч. № 83 (ДКП);

3.         Шашерина Наталья Леонидовна, уч. № 148 (ДКП);                                                           4.            Быкова Галина Юрьевна,  уч. № 185 (ДД);

5.         Авласёнок Иосиф Игнатьевич, уч. № 258 (НПЗ);                                                                6.            Бекетова Валентина Николаевна, уч. № 261 (ДКП);

7.         Рифицкая Людмила Алексеевна, уч. № 270 (НПЗ);                                                           8.            Васильева Нина Ивановна,  уч. № 288 (ДКП);

9.         Ельфимовская Нина Михайловна, уч. № 288 (ДКП);                                                         10.          Смирнова Александра Васильевна, уч. № 321 (ДД);

11.      Семенов Владимир Семенович, уч. № 345;                                                                         12.           Близнецов Владимир Евгеньевич, уч. № 393 (ДКП);

13.      Рогозин Владимир Павлович, уч. № 399 (ДКП);                                                                  14.           Магашов Николай Вячеславович, уч. № 406 (ум.);

15.       Кочетков Владимир Игоревич, уч. № 425 (ДКП);                                                                 16.          Фомина Людмила Викторовна, уч. № 466 (ДКП);

17.       Канарейкина Марина Анатольевна, уч. № 525 (1/2 ДКП);                                               18.          Канарейкин Анатолий Васильевич, уч. № 525 (1/2 ДКП);
19.       Архипова Ольга Николаевна, уч. № 546 (ДД);                                                                     20.         Щерба Валентин Прокофьевич, уч. № 554 (НПЗ);
21.      Гаврилова Валентина Павловна, уч. № 161 (ум.);                                                               22.         Загороднев Сергей Петрович, уч. № 168 (ум.);
23.      Лисицин Сергей Александрович, уч. № 253 (ум.).

 

 Обеспечение пожарной безопасности


Продолжают существовать причины, приводящие к возникновению возгораний и пожаров на территории нашего садоводческого товарищества.

Наше садоводческое товарищество обязано обеспечить выполнение определенного перечня требований, предъявляемых к нам пожарной инспекцией.

В течение 2014 года представителем государственного пожарного надзора была проведена проверка исполнения нашим садоводством правил противопожарной безопасности. По результатам проверки Правлению выдано предписание на устранение выявленных недостатков, среди которых основными могут быть выделены следующие:

- отсутствие системы пожарной сигнализации в общественных помещениях садоводческого товарищества;

- отсутствие противопожарной обработки деревянных конструкций общественных помещений садоводческого товарищества;
- загрязненность акватории некоторых пожарных водоемов на территории садоводства.
В течение второй половины 2014 года основные выявленные недостатки противопожарного режима устранены.

Упорядочен учет пожарного инвентаря, размещённого на специальных щитах. Смонтирована система пожарной сигнализации в общественных помещениях садоводческого товарищества. Внедряются методы и формы проведения инструктажа садоводов по вопросам соблюдения правил противопожарного режима на территории СНТ "Флора-2".
Члены СНТ "Флора-2" имеют несколько вариантов возможности ознакомиться С Правилами Противопожарного Режима. Текст ППР размещен: 1. на доске объявлений на здании Правления садоводческого товарищества; 2. в членской книжке садовода; 3. на сайте СНТ "Флора-2" в разделе "Документы".

 

Обеспечение проезда по дорогам садоводства


Постоянное обеспечение беспрепятственного проезда автотранспорта по дорогам садоводства является одним из основных требований нормальной жизнедеятельности садоводческого товарищества.

 

Беспрепятственное движение машин скорой санитарной помощи, машин пожарной охраны, а также наших личных автомашин к нашим садовым домам возможно только при условии использования наших дорог строго по прямому назначению, т.е. исключительно для проезда автотранспорта.

Транспортные средства, припаркованные на обочинах дорог садоводства, доставленные нам грузы различного характера, хранящиеся на дорогах порой в течение долгого времени, нередко являются непреодолимым препятствием не только для проезда легковых машин.

В садоводстве регулярно проводятся различные работы с применением тракторной техники, габариты которой не позволяют эффективно использовать её на не широких пространствах садоводческих проездов.

 

Правление предлагает:

1. осуществлять парковку личного автотранспорта только на территориях личных садовых участков;

2. не допускать долговременного (более 1 суток) складирования на дорогах садоводства доставленных стройматериалов и других грузов, мешающих проезду;

3. немедленно принимать меры для обеспечения беспрепятственного проезда, если в момент доставки грузов у Вас не было возможности организовать разгрузку доставленных грузов сразу на личный садовый участок;

4. организовывать самостоятельно или с помощью Правления удаление кустарников и высокорослых растений, мешающих проезду автотранспорта по дорогам садоводческого товарищества.

 

Мелиорация земель садоводства

 

В настоящее время дренажные канавы нашего садоводства имеют неудовлетворительное состояние. Более двух десятков лет существования нашего садоводческого товарищества очистке канав не уделялось должного внимания. Личные обращения садоводов в Правление за помощью в решении проблем затопления принадлежащих им садовых участков в некоторых случаях носят противоречивый характер и вызывают разногласия между соседями.

 

Отведение воды с нашей территории осложняется следующими факторами:

1. два естественных ручья периодически создают угрозу подтопления многих садовых участков;

2. перепады высот поверхности земель в границах садоводческого товарищества препятствуют свободному отведению вод;

3. пренебрежение исполнением уставных обязанностей по содержанию садоводами канав вдоль своих личных садовых участков, использование канав для постоянного хранения различных материалов создает препятствия водоотведению и приводит к постепенному зарастанию канав травами, кустарниками и высокорослыми растениями;

4. монтаж заборов по линии прокладки канав, осуществленный некоторыми владельцами садовых участков, препятствует проведению работ по восстановлению канав;

5. неудовлетворительное содержание канав под въездами на садовые участки препятствует отведению воды;

5. отсутствие канав в отдельных местах вызывает споры и разногласия между соседями по вопросу осушения территории садовых участков;

 

Правление напоминает членам садоводческого товарищества о том, что положениями действующего Устава садоводческого товарищества установлено следующее:

Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:

- 1) …………………..;

- ………......................;

- 7) соблюдать, градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы). (……………). (см. п.5.2. Устава).

- принимать участие в коллективных работах по:

а) санитарной очистке и благоустройству земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, бесхозных садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий;

б) очистке пожарных водоемов, подготовке средств пожаротушения;

в) строительстве объектов общего пользования, не требующих высокой квалификации или специальной лицензии;

г) очистке улиц, прилегающих к садовым земельным участкам, от снега, скашивании травы, обрезке деревьев вдоль ЛЭП и т.п.;

д) поддержании в надлежащем состоянии части Зеленого пояса Славы, граничащей с некоммерческим товариществом, в т.ч. памятника И.К.Суханову и прилегающей к нему территории;

е) санитарной очистке природного комплекса вдоль границ некоммерческого товарищества в радиусе 15-20 метров. (см. п.7.2. Устава).

 

Правление готово централизованно организовать работы в данном направлении в рамках сметы затрат и в соответствии с решениями Общего Собрания.

 

Упорядочение учёта жилых построек


            В связи с поступлением запросов членов нашего садоводческого товарищества, у которых существует необходимость доставки почтовой корреспонденции непосредственно на адрес постоянного проживания в садоводстве, Правление организовало принятие решения Общего Собрания об упорядочении учета жилых построек, расположенных на садовых участках. С этой целью жилым строениям, расположенным на личных садовых участках, принадлежащих членам СНТ "Флора-2", присвоены номера, аналогичные номерам садовых участков в соответствии с Генеральным планом садоводческого товарищества и личной садовой книжкой каждого члена садоводческого товарищества.
                     В 2014 году с целью обеспечения возможности получения почтовой корреспонденции членами садоводческого товарищества Правление подписало договор с Почтой России об аренде абонентского ящика в почтовом отделении г. Ломоносова. В настоящее время члены СНТ "Флора-2" имеют возможность получать корреспонденцию на почтовый адрес: 198412, г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Александровская, д. , почтовое отделение, а/я 52.


20.03.2013
Просмотров (301)